选购房子的注意事项有哪些 买房子需要考虑哪些方面？

选购房子的注意事项有哪些

1、看地段。房屋所处地段一般都是界定房子好坏的一个首要因素，地理位置好的房子往往有更好的升值空间。

2、看交通。一个好的房子还需要一个良好的交通环境，只有便捷的交通，才能让业主很好的融入城市生活，不管是上班还是出门购物等都会更加便利。因此选房子时，必须了解清楚周边有哪些公交站点，或者是确定清楚周边是否有设置快速交通体系。

3、看容积率。选房子时，一定要确定清楚小区的容积率是多少，而容积率的高低不仅会关系到小区的绿化情况，而且还会影响到业主入住以后的居住舒适度。假如容积率很低的话，小区内就会拥有更多的公共区域，绿化也更好，居住舒适度也会更好，但是价格一般也更贵。

4、看配套。选房子时，一定要了解清楚小区的社区配套和周边生活配套是否齐全，这里指的配套主要是指医院、超市、公园、学校、商场等等，若配套不齐全的话，业主入住以后生活就会不怎么方便。

5、看停车位。选房子时，一定要了解清楚小区的停车位有多少，是否需要收费，是否有人管理等等，若小区停车位不够的话，则容易出现抢车位的现象，容易引发邻里之间的矛盾，并且还会导致小区秩序出现混乱，影响到业主的生活安全。

买房子需要考虑哪些方面

买房时，主要考虑的因素由一下几个方面：

1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。

2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。

3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。

4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。

5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。

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