买房组合贷款好还是纯商贷好 纯商贷可以转组合贷吗？纯商贷详细介绍

买房组合贷款好还是纯商贷好

买房组合贷款好，组合贷款可以最大程度利用公积金，享受公积金的优势，比如公积金贷款的利率比商贷利率低，所以组合贷款最终偿还的总利息要比纯商贷的低。但组合贷款也有比较明显的缺点，那就是贷款手续会比较麻烦。

纯商贷可以转组合贷吗?

纯商贷是可以转为组合贷款的。

只要买的是普通住房;且申请贷款前至少六个月都有连续按时足额缴存公积金;本人和配偶名下没有未还清的公积金贷款;拥有按期偿还贷款本息的能力，所购房屋的产权证已办妥;以及转贷时无两个月以上的逾期欠款，能提供银行认可的担保公司作还款保证或有价证券作质押即可(具体可咨询当地公积金管理中心)。

客户去原商贷经办银行落实贷款余额和他项权证出处，并加盖银行章，领取并填写《XX市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》，然后提交贷款审批材料给住房公积金管理中心受托银行。

而审批通过后去签订合同，办理担保手续，提供原商业贷款结清证明;再去产权监理部门注销原商贷房产抵押登记，办理组合贷款房产抵押手续就行了。

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