降息了房贷每个月的还款额会降吗 降息后房价一定会涨?

降息了房贷每个月的还款额会降吗?

降息了每个月房贷的还款额可能会降低，目前房贷利率是与贷款市场报价利率(LPR)有关系。虽然LPR每个月会公布一次，但也并不是说贷款人的房贷利率也会立马跟着做出变动。

房贷利率会变，这是针对签订的贷款合同是与LPR挂钩的贷款人而言，未实行LPR改革以前，房贷利率是在基准利率上下浮动，有一部分人选择了固定利率，在这种情况下随便LPR出现什么变化，每个月的还款额也不会受影响。

一般来说，贷款人会与银行约定一个房贷利率变化的周期，一般来说最低变化周期是一年，如果LPR的变动刚好赶上贷款人房贷利率周期的变化，那么应还的房贷利率也会跟着变化。

降息了对于背负了房贷的贷款人来说算是一件好事，毕竟它确实可以给贷款人节省一笔利息支出。当然了，未来贷款市场报价利率是涨是跌，没有人可以准确预测的到，关键还是要看市场变化。

降息后房价一定会涨?

房价会不会涨，是由多个因素主导的。但降息类的货币宽松型政策，是“影响房价走势”的各种因素中，影响力非常大、权重非常高的一个。靖江房价持续上涨二十多年，与二十多年来的货币持续贬值是同步的。

再者，此次下调5年期LPR，带来房贷利率下调的动作，释放出来的信号很明显：在楼市信心尚未被完全建立的当前，市场的观望气氛仍较深厚，通过降房贷利率来迅速提升购房者们的积极性，可避免楼市进一步下滑，也是为了降低房价暴跌的风险。

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