去银行贷款买房需要注意的事情有哪些 在我国买房子首付多少最划算? 首套房首付计算方式

去银行贷款买房需要注意的事情

1、如果名下尚有未结清的网贷和信用卡，且负债颇高的话，最好先结清，等负债降低后再办理房贷，以免因为负债过高问题影响房贷审批。

2、在申请房贷的同时段最好不要再去申请其他过多的贷款，以免被银行怀疑经济生活不稳定、还款能力不足，导致房贷批不下来。

3、如果担心个人资信一般，房贷会不好批的话，可以在申请的时候找位资信优良的人或者找专业的担保公司来给自己的房贷提供担保，如此可以增加的咳嗽通过的几率。

4、若有缴存住房公积金，可以选择办理公积金贷款，其利率会比商业贷款更优惠。不过前提是住房公积金已经连续按时足额缴存满六个月，且申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。

在我国买房子首付多少最划算?

首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主

1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。

2、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%)

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