央行降息是什么意思 央行降准降息对房贷有什么影响？央行降息详细介绍

什么是央行降息?

央行降息就是利率的调整，具体表现在银行的存贷款利率上。一般银行的存贷款利率都是以央行的基准利率来作为参考，在央行的基准利率上进行上下调整，不同银行的调整幅度不一样，所以各大银行的存贷款利率也就不一样。

央行降息的主要目的是改变市场资金的流动性，刺激消费，提高人们的需求，从而拉动经济的增长。央行降息一般发生在经济发展比较缓慢、市场不活跃、经济低迷、通货紧缩的时期，所以央行降息属于扩张性的货币政策。

举个简单例子：比如央行一年定期存款的基准利率为1.75%，然后各大银行在基准利率上进行一定的调整，当然调整的幅度是有一定的限制的，有的银行一年定期存款利率为1.8%，有的银行为1.85%，而有的银行并不调整，就为1.75%。当央行降息之后，比如说基准利率从1.75%降到了1.5%，那么相应各大银行的利率也会跟着向下调整。

当央行降息之后，银行的存款利率下调，人们的存款利息减少，人们就会把存在银行的钱取出来进行消费，那样市场资金的流动性就得到了增强。同时，央行降息之后，银行的贷款利率也会随之减少，就会有更多的人去贷款来进行投资。

央行降准降息对房贷的影响

央行降息降准对已贷款买房的房贷影响主要在于房贷基准贷款利率的变化。随着房贷基准利率的变化，在下一个年度，购房人每月所交还的月供金额可能会相应地减少。

购房的利率是在基准利率的基础之上进行上浮和下浮的。当政府希望对房市进行调控，减少购房者的购房数量时，就会上浮利率;当政府希望通过房地产市场来刺激需求拉动消费时，就会对基准利率进行下调，从而刺激购房者购买房屋。

我国的贷款利率已由定价机制改为了市场报价的方式后，央行便不再公布基准贷款利率，央行对市场贷款利率变成了间接干预。因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的，所以央行调整中期借贷便利利率，就可以引导市场贷款利率进行调整，因此很多专家都表示，逆回购利率的下调很可能会带动贷款市场报价利率下调。

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