万达为什么退出房地产？ 巅峰时期的万达有多大？

万达为什么退出房地产?

第一，开发商的债务压力。2015年左右，公司债券很受开发商欢迎，因为利率很低，所以那一年，开发商努力贷款，拿地开发。谁能想到融资渠道被全面封杀，公司债不准贷，还款日期临近，开发商的债务压力倍增。可以说，未来两年，开发商的资金想做大，一不小心就要面临破产。

第二，泡沫难以消除。王健林在接受采访时说：中国的房地产泡沫是历史上最大的经济泡沫。作为房地产巨头，敢这么说，说明泡沫真的很吓人，无法掩盖。现在的问题不是泡沫有多大，如何消除。只有当泡沫没有了，人们买房的欲望才会增加，销量才会上升。关键是连房地产专家都找不到合理有效的解决办法，只能暂时抑制泡沫的增长，可谓治标不治本。

第三，房价上涨的动力消失了。房价上涨有两个基本驱动力：人口和购买力。随着二胎的发展，我们可以看到，该国许多地区的出生率没有上升，而是下降了，这表明老百姓不想要孩子。不想生孩子最重要的原因是钱跟不上，养孩子很辛苦。未来人口增长率会下降，正好需要的人数肯定会减少。此外，人们的购买力不足，房价很难上涨。开发商不涨房价怎么挣钱?

巅峰时期的万达有多大?

万达的经营业绩报告显示截至2016年12月31日，万达集团资产7961亿元。2016年营业收入2549.8亿元。其中万达商业收入1430.2亿元，万达地产收入1122.7亿元。旅游产业收入174.3亿元，体育产业收入64亿元，儿童娱乐收入5.2亿元。万达网络集团收入41.9亿元;飞凡活跃用户达1.5亿，飞凡通会员8284万，万达金融集团收入213.5亿元，万达百货收入178.2亿元。

万达广场：万达集团在全国各大城市拥有200多个万达广场，基本都是所在城市的CBD地标。累计持有物业面积3233万平方米。

酒店业务：万达集团在酒店业务方面，在国内已经拥有80多家五星级酒店。

万达文化集团收入641.1亿元 其中电影产业收入391.9亿元，万达全球累计开业影城1352家，屏幕14347块，约占全球12%的票房市场份额;万达在北美、欧洲、中国全球前三大电影市场票房均排第一。

影视业务：万达收购了好莱坞传奇影业和美国AMC影院公司，拥有国内排名前列的万达影业和万达影城，其中万达影城在全球拥有超过1300家院线。

体育：万达是全球最大的体育公司。万达体育控股公司运营冰雪、足球、铁人三项等二十多项体育运动，在全球13个国家设立25个办公室，是全球最大的体育公司。并入股马德里竞技 、收购了全球最大的体育媒体制作及转播公司之一盈方体育传媒。

此外，万达还有十多家万达游乐城，竞争矛头直指迪士尼乐园。王首富曾说：“有万达在，上海迪士尼20年不能盈利。”

不但是资产业务繁多，当时王首富的万达还有众多企业准备排队上市，看起来可以稳稳做好首富位置。2016年10月27日，《福布斯》杂志网站公布了2016年度中国富豪排行榜，大连万达集团董事长王健林以330亿美元的身家蝉联富豪榜第一，这是他近4年来第三次成为福布斯中国富豪排行榜第一。

但是一年后的2017年福布斯中国富豪榜上，王健林就到了第四的位置。

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