lpr利率是什么意思 lpr利率和房贷利率关系是什么？lpr利率详细介绍

lpr利率是什么意思?

1、lpr的中文名字为贷款基础利率，是由18家银行一起商量后，报出一个合适的贷款利率，然后再由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出的利率。

2、lpr利率主要分为一年期和五年期两个档次，一年期的贷款利率较低，五年期的贷款利率较高。任何金融机构的贷款利率，都需要在lpr的基础上进行浮动。

3、比如说央行联合银保监会宣布，最新一期的lpr一年期为3.85%，那么各大银行的基础贷款利率就要在3.85%的基础上浮动，浮动比例为10%。计算得出，各大银行一年期的贷款基础利率就在4.35%左右。

4、另外，每年的lpr利率并不是固定的，从2019年的8月开始，每个月的20日人民银行都需要授权全国银行间同业拆借中心公布最新的lpr利率。有些时候会有变化，有些时候不会。

5、大家可以通过全国银行间同业拆借中心网站和人民银行网站来查询历年lpr利率的波动和具体数值。

lpr利率和房贷利率关系

LPR和房贷利率的关系如下：

1.个人住房公积金贷款与LPR没有任何关联，因为个人住房公积金贷款执行的是人民银行公布的贷款基准利率。其中五年以上的公积金贷款年利率为3.25%，二套住房公积金贷款为基准利率的1.1倍。

2.个人住房商业性贷款是以相应期限LPR为定价基准加点形成。而LPR每月都会重新报价，当下5年期以上LPR为4.45%;基点数是不同的银行规定也不同。而中国人民银行有明文政策：首套个人住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR，二套住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR加60基点(一个基点等于0.01%)

大家还需要注意，商业贷款可以选择执行固定利率，也可以选择执行浮动利率：

1.若选择执行固定利率，那无论LPR如何调整变化，商业贷款利率都按合同约定的执行，一直保持不变。

2.若选择执行浮动利率，那会有重定价周期，等重定价日到了，会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。

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