高得房率是什么意思 高层住宅得房率75%算低了吗？高得房率详细介绍

高得房率是什么意思

高得房率的意思是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比比较高。高得房率便意味着套内面积更大，业主实际使用面积大可以实质上的改善生活。但是高得房率也意味着公摊面积更小，公摊面积决定了留给走廊、楼梯、过道、电梯等的空间，公摊小会导致实际生活出行更麻烦。

高层住宅得房率75%算低了吗

高层住宅得房率75%是比较正常的，高层公摊面积是15%-25%，得房率在75%-85%-之间。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低不实惠;太高不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯;比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便;比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。

关键词：