二手房公积金贷款多久可以放款下来 公积金为什么先过户才能贷？

二手房公积金贷款多久可以放款下来

正常情况下，二手房公积金贷款可以在一个月左右成功放款，但具体时间还根据办理进度情况为准。通常二手房公积金贷款比新房公积金贷款的审核下款速度稍慢一些。不过，只要二手房的产权清晰、借款人的综合信用情况良好，那么就不用担心下款速度太慢。

之所以二手房要比新房贷款审批慢，是因为二手房公积金贷款的要求更高，主要是涉及到房龄和产权的问题，所以会对二手房的情况进行严格调查。大家在选择二手房的时候，一定要弄清楚房屋的产权情况，以及房屋质量、年限等等。同时还要提前准备好所需材料，要携带身份证明、婚姻证明、首付款证明、用途证明以及还款能力证明等资料。

另外，公积金贷款会受到当地房地产政策的影响，所以在申请二手房公积金贷款前，一定要提前了解一下政策，然后再做决定。

公积金为什么先过户才能贷?

公积金贷款要求先过户，才能申请贷款，主要是为了避免有人借买房的名义套用公积金。先过户了，说明存在买房的事实，这样一来用户就可以正常办理公积金贷款。而且必须是先过户了，银行才会对贷款人进行综合审核，审核通过以后，才会签订贷款合同从而放款。

因此，用户申请公积金贷款，如果不能顺利过户，那么公积金贷款大概率会申请失败。

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