房屋产权到期后应该怎么办 房子70年产权到期后房子归谁？

房屋产权到期后应该怎么办?

相信说到房屋产权大众并不感到陌生，就而言房屋产权的来源主要是购买所得、建设取得、受赠所得、抵押取得以及继承所得几方面。小编接下来来叨叨房子产权到期后怎么办这个话题，相信你们应该是比较感兴趣的。

房屋产权是由房屋所有权和土地使用权组成的，而房屋所有权的期限是永久的，但是土地使用权是有年限规定的。土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。而我们也知道在房产证里是没有期限登记栏的。

不少朋友觉得上面的说话太深奥，那么小编就用通俗易懂的话语来解释一遍，简单来说就是房子的所有权是永久的，而房子一般设计的寿命为50年，只要房子不塌，那么房子就一直是产权人的，但是土地是国家的，只是根据项目的不同，所租国家土地的周期也不同，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

如果土地使用者申请续期的，那么土地使用权和地上房产由国家无偿收回，那么房屋所有权也就自然消失了。如果是土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房子70年产权到期后房子归谁

1、房子产权70年的说法其实是不准确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，房屋产权人只要取得产权证，理论上对房屋是享有永久所有权的。住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用权的年限。

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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