公积金贷款还没下来停缴了有影响吗 公积金贷款额度怎么计算？公积金贷款额度计算方式

公积金贷款还没下来停缴了有影响吗

公积金贷款还没下来，如果是已经通过审核只是还没放款，这种情况下不会有什么影响，如果是刚申请的贷款，还没有通过审批，公积金停缴的话，公积金贷款可能会遭拒，因为银行在审批公积金贷款的时候会审查公积金缴存状态，停缴不属于公积金续存状态，不满足公积金贷款条件，所以会被拒贷。

一般来说，只要公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利，有些城市对这方面要求比较严格，所以最好是不要停缴。比如在天津、河北、安徽等地就发文规定了，对办理住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

公积金贷款额度怎么计算?

计算公积金贷款额度的方式有四种，不同计算方法得出的结论都不同，只能选择最低值来作为公积金最高贷款额度。

1、账户余额的最高20倍，公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。

2、按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金贷款最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。

3、按照借款人的还款能力来计算，最高贷款额度有固定的计算公式，[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*40%-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。

4、当地政策规定，每个地方公积金贷款政策都有区别，一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元，准一线城市最高贷款额度为40万元，借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地政策。

关键词：