公积金贷款可以贷多少钱怎么算 公积金必须满2万才能用吗？ 公积金贷款计算方式

公积金贷款可以贷多少钱怎么算

1、根据公积金账户来计算。公司和个人缴纳的公积金都会进入到个人公积金账户中，通常办理住房公积金贷款的最高额度不得超过公积金账户余额的20倍，如果公积金账户有1万元，最高只能贷款20万元。

2、根据当地的公积金政策来计算。每个地区公积金贷款政策都有所区别，通常会规定公积金贷款的条件以及贷款额度。一线城市贷款额度会高于二线城市，通常一线城市个人公积金贷款最高额度60万元，而二线城市只有40万元，五六线城市公积金贷款的额度可能会更低。需要以当地的实际政策为准。

3、根据购房总价来进行计算。购买的房子会参考建筑面积来计算公积金贷款最高金额，当所购买的房子建筑面积大于90平方时，公积金最高贷款额度不得超过房子总价的70%;如果购买的房子建筑面积小于90平方，那么公积金最高贷款额度不得超过房子总价的80%。

4、根据个人还款能力来计算。个人还款能力计算公积金贷款最高额度有固定公式，可能有部分地区参考的因素不同，从而会影响到公积金贷款的总金额。

申请公积金贷款的基本标准

1、具备当地居民户口或是别的合理真实身份，具备完全民事行为能力;

2、已签署合理合法的买房合同或协议书，并按照规定占比缴纳第一期购房的钱;

3、有比较稳定的收益，有准时偿还贷款本息的能力;

4、申请贷款时前6个月按月全额存缴公积金;

5、个人信用优良;

6、没有别的可能影响贷款偿还能力的负债;

7、偿还包含拟申请的公积金贷款以内的各种住宅贷款的月开支不可高过其家中月收益的50%，且家中月收益扣减月还款开支后，要不低于当地低保政策规范;

8、法律法规、政策法规明文规定的其他标准。

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