布心花园旧改焕新生 深圳城市更新又下一城

深圳新闻网2024年4月18日讯（记者 叶梅）城市更新，作为推动经济社会发展的新动力，已成为现代都市发展的重要一环。自2021年起，城市更新连续四年被写入政府工作报告，彰显了其在城市发展中的核心地位。深圳，这座改革开放的前沿城市，更是城市更新的先行者。在土地资源日益紧缺的背景下，城市更新成为深圳高质量发展的必由之路。

回首过去十余年，深圳城市更新行业经历了波澜壮阔的发展历程。截至2024年3月10日，深圳已有1036个项目列入城市更新计划，其中实施主体公示项目达到528个。在这些项目中，罗湖区的布心花园旧改项目尤为引人注目。该项目历经十年筹备，旧改规划总建面超过82万㎡，成为2024年新增的唯一确认实施主体的大型旧住宅区城市更新项目。

布心花园，这片位于深圳市罗湖区的住宅区，毗邻东湖公园和深圳水库，拥有得天独厚的自然景观。然而，随着时光的流逝，这个20世纪80年代特区最早建设的住宅小区逐渐显露出岁月的痕迹。30多年的楼龄使得房屋质量下降，建筑标准偏低，安全隐患频发。老旧的楼梯房、破损的管道、杂乱的线路等问题给居民生活带来了极大的不便。

“下水道经常堵塞，雨水和污水混在一起到处流，生活在这里真的很不方便。”一位居民在接受采访时向记者抱怨道。另一位年过六旬的刘女士也表达了同样的担忧：“问题太多了，车辆乱停乱放、巷道破损严重，什么都破破旧旧的，哪哪儿都不舒服。”此外，布心花园的商业、教育、公共休闲配套等设施也亟待提升。据居民透露布心花园有将近3000户居民，却仅设有1处集中商业，其余商铺均为住区的沿街零星商业网点，物业权属及土地占用历史遗留问题复杂；1公里范围内仅有1处文化活动室，缺乏高品质的文化休闲场所。整个社区的学位也基本已经处于饱和的状态。居民们渴望能够拥有一个更加宜居的生活环境。

正因如此，布心花园的居民对旧改的意愿愈发强烈。他们期待着通过城市更新，让这片老旧的住宅区焕发出新的生机与活力。而明昇集团，作为此次旧改项目的实施主体，肩负着重要的使命与责任。

为了早日改善片区环境，让老小区焕发新颜，明昇集团积极与罗湖区政府和东湖街道合作，稳步推进各项工作。据悉，深圳市罗湖区住房和建设局已于2024年3月签发了拆除工程备案回执，布心花园一、二、四区项目的拆除前期工作正在有序开展。

明昇集团瞄准高端建造标准及高品质用材用料，为布心花园打造更完善的社区景观绿化系统，从内到外提升生活品质。焕新后的布心花园将实现街区商业功能与轨道交通、公交线路的无缝连接，为居民提供舒适便捷的生活体验。同时，社区还将配备无障碍通道、文化活动室、社区体育活动场地等设施，以满足居民多样化的文体生活需求。在教育方面，布心花园将引入优质教育机构，扩充学位数量，从根本上解决片区优质教育资源不足的问题。

作为落地深圳的首个城市更新项目，明昇集团对布心花园旧改项目投入了极大的热情与心血。在方案设计阶段，他们便邀请国际著名设计机构扎哈•哈迪德建筑事务所等一流单位深度参与，力求打造卓越臻美的产品。明昇集团的努力也得到了居民们的广泛认可和支持。

“明昇集团真的很用心，他们在方案设计阶段就考虑得非常周到，充分考虑了我们的需求和意见。”一位居民在接受采访时向记者表示。另一位居民也补充说：“我们很期待新的小区能够早日建成，让我们能够拥有一个更好的生活环境。”

怀着对搬迁新居的美好愿望，绝大部分布心业主非常支持旧改。他们渴望社区环境的改善能带来更加安心的居住体验。年过七旬的王先生告诉记者：“现在小区交通混乱，晚上出来散步，都很不安全，希望能早日改造完成，给我们多点休闲的地方。”

一名带着孩子的居民告诉记者：“我们大部分业主已经搬离了小区，这段时间很多孩子上学没那么方便，所以希望大家都能跟着政府的安排走，配合企业的工作，让布心花园早日完成旧改，让孩子们上学的条件和环境都更好。”几位年过半百的居民一起表示，“我们年龄都大了，我们是真的非常希望在有生之年能够住上新的布心花园，能够安享晚年，所以我们都非常支持、非常配合旧改。”另一位居民也告诉记者：“我非常支持旧改，这是顺应时代发展潮流，现在的小区已经不能满足我们的生活需求了，我只希望大家都能一起配合，让我们能赶紧入住新家。”

随着布心花园旧改项目的稳步推进，这片老旧的住宅区将焕发出新的生机与活力，成为深圳城市更新的一道亮丽风景线。而明昇集团也将继续秉承“以人为本”的理念，为居民们创造更加宜居、智慧、韧性的生活环境。

[编辑：田晨夕 马丹] [责任编辑：孙逊]